Консалтинг

В зависимости от целей и задач заказчика относительно строительства здания (для собственных нужд, для сдачи в аренду или для продажи), а также его назначения (многофункциональный комплекс, офис, склад или паркинг), инженерно-технические решения в нем могут быть разными. Благодаря многолетнему опыту эксплуатации недвижимости, специалисты Сити Инжиниринг могут предложить оптимальное решение по инженерно-техническому оснащению объекта недвижимости не только с точки зрения экономии затрат, но и с точки зрения его дальнейшей эксплуатации.

Кроме того, в компании ведется аналитическая работа по сбору и учету данных, получаемых в процессе эксплуатации различных объектов недвижимости. С учетом накопленной информации, Сити Инжиниринг может уже на стадии разработки технического задания или проектирования рассчитать и обосновать оптимальное для данного здания потребление энергоресурсов (электроэнергия, тепло- и водопотребление). Таким образом, уже на начальном этапе, понимая, как будет строиться здание и что в нем будет находиться, можно сократить затраты на 10-15%.

Управляющая компания Сити Инжиниринг может начать работу над объектом недвижимости на любом этапе разработки документации и строительства:

• На этапе разработки технического задания (ТЗ) необходимо четко понимать, что из себя будет представлять данный объект недвижимости и что в дальнейшем будет в нем размещаться. При необходимости компания Сити Инжиниринг может дать рекомендации по размещению технических помещений и функциональных зон в здании. Уже на первоначальном этапе возможно приблизительно рассчитать, сколько будет потреблять здание в процессе эксплуатации и дать предварительный расчет всех необходимых ресурсов. На данной стадии специалисты компании выполняют разработку технического задания на внутренние инженерные системы, прорабатывают все возможности и условия инженерного обеспечения объекта, а также осуществляют подготовку исходных данных для получения технических условий (ТУ).
• В процессе проектирования зданий и сооружений управляющая компания взаимодействует непосредственно с проектными организациями и осуществляет проверку проектной и рабочей документации на соответствие ТЗ, исходно-разрешительным документам и ТУ. Давая конкретные рекомендации по выбору оборудования и инженерных систем, управляющая компания просчитывает все нюансы исходя из того, чтобы в дальнейшем эксплуатация недвижимости обеспечивала эффективную работу всей инженерии здания при минимальных экономических затратах. По желанию заказчика Сити Инжиниринг осуществляет техническое сопровождение согласования проектной документации в государственных инстанциях.
• На этапе проведения тендера компания Сити Инжиниринг оказывает услуги по выбору генерального подрядчика для выполнения строительно-монтажных работ (СМР) и предоставляет свою техническую и финансовую оценку тендерных предложений. Для этого проводится тщательный анализ всех предложений, в ходе которого можно выявить завышение сметной стоимости строительства или целенаправленное занижение объемов работ. В данном случае управляющая компания выступает в качестве независимого консультанта, представляющего интересы заказчика.
• На стадии строительства Сити Инжиниринг в качестве управляющей компании оказывает услуги по техническому надзору за выполнением строительно-монтажных работ. В процессе выполнения проекта наши специалисты точно отслеживают соблюдение всех технических норм и условий, а также ведут постоянный аудит с целью контроля качества исполнения работ и соответствия сроков.

Выступая в качестве независимого консультанта на всех этапах строительства и эксплуатации объекта коммерческой недвижимости, Сити Инжиниринг представляет интересы заказчика. Мы понимаем, что доверие — это главное в построении долговременных отношений с нашими партнерами. Выполняя принятые на себя обязательства и обеспечивая высокое качество работ и услуг, мы всегда добиваемся ожидаемых от нас результатов.